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马栏山的舆论嬗变

来源:红网 作者:吕高安 编辑:张瑜 2019-04-12 11:09:07
时刻新闻
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1920年,美国洛杉矶市郊。好莱坞演员道格拉斯,在山顶购买土地,建造了一处漂亮庄园,即比华利小区。小区面对太平洋,背靠好莱坞山,吸引了众多时尚男女,名流政要,极尽奢华。围绕时尚、财富、权力,新闻每天都在发生。

碰巧,长沙市东北世界之窗对面,有个住宅区,叫金色比华利小区。因矗立于马栏山高地,也惯称马栏山小区。它没有洛杉矶市郊的Rodeo,没有高档购物区、高档酒店,却吸引了何炅、汪涵、肖仁福、彭见明、汤清海等一众名人,或流连忘返,或落户于此。

“林惜迎春早,花愁去日迟。”踏春马栏山,听布谷声声,感柳丝拂动,观沉鱼落雁。回首来时路,小区屡屡牵动大社会。这不,彭颖玲陪着山东烟台一个访问团走来了!


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长沙金色比华利,位于世界之窗对面。业委会供图

红包藏匿“田螺姑娘”

风风火火,冰雪聪明,彭颖玲典型一位“能干婆”,但真正出名,缘于一场舆论风波。

2018年12月下旬,三湘都市报、湖南电视台多个频道报道:金色比华利(马栏山)小区业主委员会硬是牛,放肆发“年终福利”。1820户业主,300元至2000元不等,计100多万元。280多亩小区,众业主手拿红包,笑不拢嘴。新闻一出,人民日报、新华社、央视等齐齐转发,街谈巷论,一时砸了锅。

岁末年初,高调发福利,出手就是7位数,敏感时刻,谁吃了豹子胆?

“不怕查!”一位微胖的中年女性,显得底气丰足。她就是马栏山小区业委会主任彭颖玲,大伙称“彭姐”。彭姐介绍说, 2016年5月,物业公司合同到期,业委会顺乎民意,毅然实行小区物业自管。接过挑子,就是一个空白帐户,几百万的欠账,一副烂摊子。

彭姐扒开小区重重绿衣,千疮百孔,锈迹斑斑,杯盘狼藉,污水横流。消防管网是四季空洞的“寡妇管”;所有监控摄像头黑屏,是“皇帝的新衣”;后山木制台阶长廊,白蚁蛀噬一空,瞰鹰台站都站不稳,还“瞰”什么鹰?东西大门道闸,经常死机,哼哈二将不知在哪……一旦出现事故,业主危在旦夕。

一团乱麻如何理清?在对面的湖南广电传媒混得很不错的彭姐,面临全新挑战。两年七个月近千个日日夜夜,彭姐和业委会如何使出解数度过的,我不甚了了。但我看到,无数个八小时之外,彭姐在小区接拨电话,巡查察看,指挥疏导抢通,脚不沾地。

我看到,小区设施故障,随时发生。比如水管爆管,一个电话,自管服务中心师傅立即到场,不论严寒酷暑,不停地开挖、抢修、接管。彭姐蹲守在那,倒茶揩汗打下手。

我听到,哪栋楼房电梯坏了,谁忘记备存水电、临时缺水断电,谁忘带钥匙进不了门或被反锁在家,谁家突然生病生产急救,谁家搬移大件物品……都找彭姐。找彭姐,准管用。

我听到业委会挣钱的“硬招”:以各种借口长期拖欠、拒缴的物业费,绝大多数补缴了;场租费,临时停车费,电梯、灯箱、幕屏广告费,应收尽收了。这些钱到哪去了?悉数流到小区的公共账户。

硬招多,省钱的“抠招”更多:水管坏了,能修的就不换,能换一截的就不换一根;服务中心能修理的决不找专业公司,维修师傅随叫随到,便宜省时。小区与部队之间的铁围栏全部锈蚀,一触即倒。有人整修预算14万,业委会不干,派员去不锈钢市场,看货买货,询价砍价,再找队伍现场做,只花了7万,外加安装6条路边凳。电梯五方通话及警铃坏了,有人报价几十万,业委会花钱不到10万;修复小区监控,原来报价过100万,业委会花钱不过30万。

小区木质结构被白蚁蛀蚀,铁便桥锈蚀斑斑,多栋楼房单元瓷砖、电梯门瓷砖脱落等等,业委会一气整修好23个遗留问题,没动用维修基金一分钱。

硬骨头一个个被啃下来,挣了100多万,节省100多万,这两年多实际赚了300多万呀。小区一年几百万的进进出出,财务实行一季一公示,一年一审计。监事会组织的综合审计认为,业委会及其服务中心,大宗开支流程程序合规,费用控制合理。

所以,2018年12月业委会到期,除了留存预收费用,结余100多万全部返还业主,这就是“牛气红包”的由来。

“红包”背后,到底磨过多少嘴,施过多少法,受过多少逼,觉过多少痛,得罪过多少人,甚至倒贴过多少钱,只有彭姐和业委会自己知道。为小区建设,彭姐殚精竭虑,废寝忘食,到底领多少报酬呢?王才保、王炳凡、杨文质、任俐、吴志坚等在业委会忙忙碌碌,又得了多少工资?

彭姐无言,双手合成“零”字作答,可我看更像大大的“心”。我不禁想起田螺姑娘。东晋陶渊明《搜神后记》载,福建福州有个青年,聪明勤劳,孤苦伶仃。突然一天回家,热茶热饭摆上桌,凳椅被铺格外整洁。多日依然。怎么回事?青年偷看,原来门旮旯的田螺壳,走出一个天姿姑娘,灵巧地料理家务,一切妥帖后,分文不取悄悄离开。

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马栏山小区。吕高安摄

相传,诸葛亮征战路过长沙,见市北一处山地,草木异常丰盛,于是设置栅篱,作为战马放养栖息之所,命名马栏山。改革开放唤醒马栏山,此地由荒僻,逐渐变为重要单位的“快乐大本营”。

一本《新闻每天都在发生》,汇编了燃情岁月的牛新闻、牛面孔。

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湖南高速明天会更好。周时方摄

山石依旧,小区宛若隔世

极少数“关键少数”曾经威风凛凛,在小区,他们往往一个电话造就一个千万富翁。走出小区,往高速公路一站,黑色投影上千公里。不要风也有风,不要雨也有雨,他们在马栏山大都有豪宅。豪宅表面与普通住宅差不多,但内存隐藏,活动内容性质,二者却是天壤之别了。

落叶缤纷,斗转星移。如今,四处冒烟、影响环境的小炒店不见了;墙边地头、利了自己臭了邻居的私家菜园不见了;绿色环保了自己,隐患留给别人的房顶花园、菜园减少了;自制围栏、占用公共地盘的“小特区”不见了……渐渐地,小区变得山清水秀,空气清澈,管网通达,进出可控,秩序井然。

纵目,苔痕上阶绿,绿色入帘青;莺飞草长,氤氲苍翠丰茂;百花争艳,吐出阳光明媚;四季鸟语,演绎吉祥三宝。小区时时有人打扫保洁,人来车往,有标准的“交警”手势在疏导;鸿雁排排,与航班竟飞,蓝天白云是仰望的背景;情侣依依,与池塘杨柳呼应,为游鱼编织晶莹衣裳。银杏、杨梅、甜枣、桃李,向你昭示硕果累累;樱花、桂花、金银花摇来曳去…….经营着小区的365个馨香依然, 365个冬暖夏凉,365个静穆安然。

纵目,便椅便凳比比皆是,体娱设施一应俱全,无数业主们在小区散步,打球,聊天,交流,看电影。住户神态自然地走,宾客坦坦荡荡地来。提袋掖包,来往走动,鬼鬼祟祟,搅局空气的神秘客,早已消失在黄天白日、隆隆夜色里。

小区的二十栋宿舍,依势而建,高高低低,错错落落,穿戴出美国洛杉矶比华利的风格。穿越万里,恰巧两个小区藏龙卧虎,时尚明星、前沿资讯遍布;不少置顶工作方案、设计方案、政策法规,不少影视大剧,文学名著,文化名片,出自小区策划创作。

不同的是,马栏山比较平民化、亲民化,住客普通百姓居多,扶老携幼,热情爽朗,互帮互助,小区节奏紧贴地面。中青年笑看手机网络,中老年翻看报纸、聆听广播、欣赏电视,获取来自北京的资讯,来自高速公路的新闻。

“五位一体”建设,党风廉政建设,建设富饶美丽新湖南;质量安全,抗冰保畅,应对恶劣天气,高速公路服务经济社会;为防止和保护干部不越轨,对歪风邪气大动“杀牛”之刀,层层加固马栏山的“栓篱”,等等,新闻每天都在发生。发自小区,发自小区内高速集团办公楼,在国省主流媒体传播着,传颂着。

传统节假日,小区更加欢乐,祥和,温馨,违法乱纪、乱发福利、请客送礼、拉关系走后门之风杜绝。业委会组织成立了舞蹈队、军鼓队、声乐队、乒乓球队、书法摄影队,小区增添了正气和气文气雅气浩然之气,削减甚至杜绝了邪气怨气戾气铜臭气乖张之气,成为中国社情民意的晴雨表。

我无数次迈步马栏山,聆听着古战马嘶鸣,高速公路建设鼓点,以及车马奔驰,世界之窗的交响乐,享受着静谧安详、爽朗和暖。看着后山石刻的诗词警句,风雨楼亭的楹联牌匾,不禁扼腕兴叹:舞榭歌台,人事古今。

“当春雨飘呀飘在,你滴也滴不完的发梢。”新闻每天都在发生,只是,有人在新闻中崛起,有人在新闻中沉沦。如果说,彭姐当初实施小区物业自管,只是想做件好事,她做梦都没想到,好事竟做得如此通透。

风乍起,吹皱一池春水。时光,检视马栏山的舆论嬗变,见证小区的物业管理。或许,彭姐的业委会自管,给中国住宅小区物业管理捅了一个“马蜂窝”!

文/吕高安

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