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建造新城，本是城市繁荣的象征。好的新城，也确实能够拉动地方经济，给予人们更好的城市生活。但如果欠缺长远规划，欠缺配套设施。再美好的图纸设计，最终亦可能变成“镜花水月”。从新闻报道来，不少城市的新城，已经浮现空城危机。入住率低，“炒房客大量甩房”，“配套设施不齐全”，种种让人焦虑的现实，逼迫这些业主们打起“多少钱买的多少钱卖给你，只要不赔钱就行”的算盘。
然而，市场没有给予他们解套的机会，面对可能爆发的房地产泡沫，业主们已经站在了一个漩涡中。而可以想象的是，如果第一线的业主倒下，由此而来的“蝴蝶风暴”亦可能导致更加严重的后果：这些地方政府将面临一场底特律式的债务危机，而多年来数以万计市民累积起来的城市元气也会因此遭到重创。
地方政府，绝不是缺乏远见，看不到房地产泡沫的风险。相比较可能潜在的风险，多数官员更倾向于拥抱房地产带来的“繁荣”。毕竟，全国主要城市的房价依然坚挺，《国际金融报》昨日刊文就指出，全国100个城市的住宅平均价已连续15个月环比上涨。显然，从短期来看，房地产业的冬天很难骤然降临。所以，相比较任期短，却又试图“功成必当在我”的官员而言，投资兴建新城，便成了响应城镇化号召，多出政绩、快出政绩的“务实”选择。
而如果从推动城市繁荣的角度考虑，部分官员的这种打算也无可厚非。城市人口基数总在不断膨胀，而城市的基础设施规模也应当配套增长。更多的新城，更好的卫星城市，都有助于分担中心城市的人口压力，提升人们的生活质量。不过，尽管这种思路在理论上站的住脚，但从实践来看，却仍潜伏着一个名为“立杆见影”的陷阱。
建造新城，明显不是一朝一夕之事，如果要建，就必须充分考虑本地方实际，充分考虑资金承受能力，充分考虑项目建设的连续性。但对这些新城变空城的主政者而言，一面是大城市房地产市场的热闹以及快出政绩多出政绩的诱惑。一面是国家对大城市房产市场的调控，房产游资大量涌向他们手中的新城项目。在一连串的利好因素面前，这些渴望发展，渴望做出成绩的主政者们又怎能安下心来，谋求科学发展？
亡羊补牢，犹未未晚。发生在部分城市的空城现象，尽管令人惋惜，但对于正处在城镇化建设关口的官员们而言，却是一堂很好的教育公开课。从这堂课中，已经建造新城的主政者可以及时地采取措施弥补不足。正在建造新城的官员们亦可推出更全面的对策防患于未然。而更加重要的是，他们都应借此看到自身的浮躁病，从而在今后开展工作时，注重更好更全面地吸纳专家与市民的意见，以一种“功成不必在我”的工作作风，为城市居民谋千秋福利。
文/杨兴东
来源：红网
作者：杨兴东
编辑：叶鹏
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