6月下旬，西安、兰州以及青海、河南等地纷纷出台楼市新政，继续刺激当地购房需求，救市冲动表露无疑。西安、兰州两地对楼市下“猛药”，这只是地方政府开启新一轮救市的缩影。而这一轮救市的主角，主要是位于西部、东北和中部的省市。（7月2日《华夏时报》）
　　
　　中西部地区的省市大尺度刺激楼市，其实不难理解。2014年房地产市场整体降温，不仅三四线城市房价走跌，甚至被人认为房价不可能降的一线城市也未能幸免。然而，进入2015年5月份以来，房地产市场的态势发生了明显变化。深圳再现购房的火爆场面，房价上涨。部分一线城市的房价明显回升。去年房价腰斩的杭州，也出现了明显上涨。面对其他城市的楼市回暖，中西部地区楼市不但没有明显升温，部分城市房价反而延续跌势。在“9.30”新政、“3.30”新政、央行降准降息等政策背景下，楼市依然没有回暖，地方主政者怎能稳坐钓鱼台？给楼市下“猛药”也就在所难免。
　　
　　地方政府之所以急于催热楼市，提振房价，皆因为房价关系太多的东西。房价下跌或者维持不变，会导致房子失去投资保值功能，引起土地贬值，进而致使房地产商拿地意愿不强，政府财政收入随之下降。地方政府财政收入下降，至少会引起两个方面的问题。一是以前为发展经济而借的钱还不了。二是为稳增长需要投资新项目缺少资金来源。偿债和稳增长是地方政府目前最头疼的两个问题。没钱，这两个问题都无法解决。钱从哪里来？在经济下行压力下，税收是靠不住的，只有卖地。要让土地有个好价格，必须先提振房价。面包卖不上价，谁来买面粉呢？这就是地方政府大尺度刺激楼市的经济逻辑。
　　
　　诚然，提振房价不失为解决眼前问题的一个好办法。但是就长期而言，这很难说是好办法。在过去十多年，房地产的飞速发展中，中西部地区已经形成了较高的商品房库存。由于中西部地区的人口往东部沿海地区的流动以及购买力限制，这些地区的住房需求量无法全部消化掉已有库存。房价下跌是由市场因素决定。短期的强刺激政策无视市场状况，扭转房价下跌态势，不是解决了问题，而是让问题延后，让市场的供需失衡进一步拉大。市场内在的力量被抑制。但是市场力量是抑制不了的，它在抑制过程中不断积蓄能量，终有一天会更强烈地迸发出来。也许那时，问题已经不是如何解决，而是能不能解决。现在不忍住痛苦完成经济“去房地产化”，未来完成起来会更难。
　　
　　凯恩斯说，在长期我们都会死去。也许他是说基于长期的经济政策无意义，但窃以为他是在为不计长远的短期政策辩护。西方国家基于他的思想的经济政策实践已经证明，一刻贪欢之后必然是无穷后患。是的，人终究要死，但不能因为死而不顾死后的滔天洪水。
　　
　　文/乔瑞庆

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