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这位代表的建议有一定道理。不说别的，单说曾经建设的那些经适房，价格比商品房低不少，可是，真的都到了真正需要的人手里了吗？从媒体报道的“开奔驰宝马住经适房”等新闻来看，恐怕未必。房子最基本的功能，是解决人的居住需求。单纯补贴砖头，显然隔着一层，如果在具体的操作和监管上不能做到万无一失，就很容易出问题，反倒容易出现“劫贫济富”、催生权力寻租之类的反常现象。现在，很多地方都停止了经适房的开发，从一个侧面证明此路不通。
不过，补人头，就一定能做到补贴到位、不出纰漏吗？我觉得不是说说那么简单，还有很多具体的细节需要进行调研和考虑。比如说，补给谁，具体有什么条件，谁来定标准、谁来进行核实，都要有详细的规定，不能仅仅一句笼统的“补贴给积分入户的新市民”就行了。否则，补人头也可能会跟补砖头一样，出现这样那样的问题。想想此前媒体不止一次曝光过的“领导亲属吃低保”的案例，难免令人担忧：补贴真的能发放到位吗？是否由此让某些手握权力和资源者又找到了一条“先富起来”的捷径？
实际上，建经适房和保障房、发放补贴之类的方法，都不是解决住房问题的根本之道，而是高成本、低效率的做法。相信大多数人都承认，当前的房地产领域存在很多违反市场规律的畸形现象，一方面库存居高不下，很多房子可能根本就卖不出去，一方面却还有人声称宁可炸掉也不降价。这说明，要想让居者有其屋、不断改善公众的住房条件，最关键的还是要破除对土地财政的过度依赖，让房子回归其基本的居住功能，用市场的手去调节其价格和供求。假如地方政府垄断土地供应、跟开发商穿一条裤子的状况不改变，土地价格不断攀升、各类收费居高不下，房价哪来的下调空间？
文/乔志峰
来源：红网
作者：乔志峰
编辑：夏熊飞
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