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称收几十万元出让金才续期是“误读”，那么，“正解”是什么？根据相关报道，住宅用地使用权年限到期如何“延期”还在“研究”中。如果没有正解也就只能误读，而又要花几十万元“延期”，也非人们凭空想象。从地方政府在出让土地上的“热情”来看，这笔“再生资源”无疑又是一块“肥肉”。在土地卖一块少一块的实情下，在延期续费上，必然让人不敢有太美妙的想象。
实际上，当明确房屋产权和土地使用权时，永久性的房屋产权“寄居”在有年限的土地使用权的性质，已经让房屋不具备真正的永久性产权。而这个问题无论“地主”还是业主，似乎都没当回事。没想到，在70年“产权”的普遍意识下，目前的业主大多数还觉得自己的房产还“年轻”，根本没有考虑到“后事”，而只有20年土地使用权的房产，却已经寿终正寝了。
预料之中变得像是意料之外，只因本来属于居有其屋的基本生存所需，在房地产热潮中，把急功近利演绎到淋漓尽致。无论土地出让还是房地产开发，包括消费终端，都被眼前的利益迷失了方向。如果说决定土地使用权期限的部门，着眼于房地产给经济发展带来的强劲动力，几十年以后的事根本不在心上，那么，房地产市场的消费者又何尝考虑过房产是有期的？就连房产在交易和炒作的过程中，土地使用权期限也没有明显反应在房价中。就像热恋中的情侣，根本不会去想若干年后，当两张老脸相对，还有没有此番的心潮澎湃。
舆论一直在用“可持续发展”质疑某些政府行为，而明明设置了使用权期限的土地，竟然到期成了“新问题”。这是不是可以说，某些政策的制定，只是满足于眼前好过？而将其上升到急功近利，就是政府部门扭曲的“政绩观”使然，也反映了人们同样的价值观。毋容讳言，假如没有这两种观念的被扭曲，房地产市场就不会是现在这种状况。
而面临住宅用地使用权年限到期，似乎是定下心来面对这个问题了。但越定下心来，却越不能让人定心。本来，宅用地使用权年限到期，无论延期或续费，在真实价值的衡量下，或许也在人们承受范围之内，更何况是有言在先的。问题是房产的价值，已经被畸形的市场“膨化”了。说句不好听的，如果按住房的属性和普遍收入水平，人们已经在购房上花了很多“冤枉钱”。那么，有关住宅土地使用权到期的延长问题，在房价还居高不下的情势下，确实是让人为之捏把汗的。
在我国，房屋是很多老百姓最大的财富，无论作为安居乐业的基本条件，还是资产保值或增值的投资方式，都应纳入政府有关国计民生的重要决策。对于住宅土地使用权到期的延长问题，政府不管从社会意义或是经济利益出发，都不应该有约无据。既已如此，在使用权年限“延期”上，相关部门应该让住房回归理性，不能在定价上再夹带“泡沫”。就如中国社会科学院经济所研究员汪丽娜提议的，“可以象征性交一点”。
文/知风
来源：红网
作者：知风
编辑：刘艳秋
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