炒房，最近又见诸报端，《华商报》报道炒房团9个月内投资1.2亿赚2亿，炒房人表示：赚钱从未如此轻松。

　　该怎么面对你，炒房大军？笔者为这种投资1.2亿，轻松赚取2亿的现象感到震惊、恐惧、愤怒和无奈，炒房者轻轻松松赚买房人的血汗钱。作为一名“旁观者”，尚且有这么复杂的情绪交织在一起，被压榨血汗钱的买房者呢，更是五味杂陈。

　　炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。低买高卖，投资赚钱本身没有错误，可是把房子当成商品来炒，这是少数有钱人的游戏，榨取广大买房者的血汗钱，让有钱人越来有钱。

　　如此轻松的赚钱，说明了一些问题。一是炒房卖房挣钱，而且钱来得很轻松，看准房价“洼地”，准备好本金，有头脑，有宣传，再加上刚需的购买，基本就OK。二是相关部门管控不严，一个人扫50套房，不仅不可以，而且买的时候从税收层面和从价格层面还有优惠，买的房越多，开发商与销售人员就越高兴，将来如何转手流通，他们也不会再关注。三是刚需很多，即使涨到很多，《华商报》报道的这一炒房“大捷”将原本6000-8000元每平米的漳州房价炒作到目前的1.5万元-2万元，甚至2.5万以上，仍然有很多“接盘侠”，如此迅速蹿升的房价的背景下仍然有老百姓买房，可见刚需仍旧很多。

　　刹住炒房，一是加强源头治理，自2005年起，国家税务总局就下发了《关于进一步加强房地产税收管理的通知》，要求对房地产业税收实施一体化管理，同时，通过信贷政策加大“炒的负担”(提高贷款利率)、降低“炒的能力”；二是从宣传上治理，让炒房团没有宣传的渠道，像雄安那样宣传，房子是用来住的，不是用来炒的；三是出台政策，满足各类住房需求。2016年6月，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，旨在规范住房租赁市场发展，促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。雄安新区在前段时间的住房政策就是“满足各种不同消费群体的需求，不留炒作空间，实行租售并举的住房政策。”四是学习借鉴国外经验，国际上一般都会对炒房行为征收比较高的交易税和资本利得税，识别的方式主要是看该住房是否为家庭的主要住房，以及住房持有期的长短。非主要住房、持有期在三五年以内的，一般会面临比较重的税，比如炒的套数越多、交易越频繁，交易环节各税种的税率越高。

　　通过各种途径，市场调节，政府调节，让房价趋于平稳，符合当地的物价水平，让人民群众住得起房，让轻松炒房赚钱的“节目”不再上演，不让炒房者对炒房趋之若鹜，企图获得暴利，让买房者可以不做房奴，有更多的资金来用于生活的其他方面。如此，极好！

　　文/王学勇