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既然“根本原因”显而易见，那么为什么问题不但没有解决，矛盾反而越演越烈呢？胡部长的话固然有很强的理论和数据支持，但是对于“沿海是欧洲，西部是非洲”的中国国情，一个答案能够解释960万平方公里的现象？但关于房价的争论已经数不胜数，本人也不必多言，只是想就这次“地王”的出现做个分析，到底是如群众所想的官商勾结，还是我们的板子打错了地方？
首先，没有人会否认全国性普遍存在的地方债务和“土地财政”的事实。但是就算不知道财政预算为何物的老百姓也不会否认，北上广深等沿海城市债务率是全国最低的，它们的税收收入比重更高，它们的市场更完善，政府更高效透明。和中国部分地区的有价无市的房地产泡沫相比，“地王”却全部出现在这些房价相对稳定的一线城市。当温州的房价飙升到8万时，作为国家中心城市的广州2万一平方的房子比比皆是。由此可见这次“地王”的出现和地方债无关，和“土地财政”更没有必然联系。
其次，“认识到位，措施到位，控制好投放节奏”如何贯彻？如果怪地方政府“集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求”那实在是欲加之罪何患无辞了。所谓物以稀为贵，供不应求时加大供给是最基本的常识。当北京出现20万以上学位房时，如果推出的却是靠近河北农村的地块，地价固然是跌了，但是北京老百姓会满意？再说了，国家有耕地红线这样一条生死线在那里，土地审批权又集中在中央和省一级，地方政府和不是说想征地就征地，想卖多少就卖多少啊。
最后说说所谓地方政府推波助澜，与开发商狼狈为奸的指控。做生意嘛，谁不想卖个好价钱？难道中国的奶粉价格低是因为奶企有良心？难道兰州拉面价廉物美是发改委控通胀的功劳？都是基于利润最大化的考虑，能卖一百就不卖九十，无论农民还是房产商还是政府莫不如此。但在房地产企业多如牛毛，地方政府把招商引资作为第一要务的中国，市场竞争不可谓不激烈，不是哪一方拥有话语权的行业。就算是鄂尔多斯政府想漫天要价好了，恒大就不会去北上广拿地？就算是恒大想赚十倍利润好了，万科富力就不会抢你的市场份额？老百姓就那么乖乖听话的付钱？各位专家是否太看得起开发商和地方政府了。
“地王”的出现是市场经济的结果，不是谁想制造就可以制造出来的，当然也不是谁想消灭就能消灭得了的。在三四线楼市泡沫崩溃的之前，资金留向一线城市是合理的市场结果，美国既有世界上最贵的纽约豪宅，也有1美元的底特律房子，相比而言中国的差距就小得多，未来估计会进一步两级分化，“地王”也无法避免。如果为了消灭一线城市的地王，地方政府把地价人为控制在市场均衡的价格之下的话，那必然导致严重的供不应求，那么贪污腐败不可避免了。可行的办法估计是地方政府把地块切小拍卖，那在单价上涨的时候也绝不会出现地王，既保住了领导的面子，也不会影响地方政府的经济。
文/徐飞
来源：红网
作者：徐飞
编辑：叶鹏
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