11日闭幕的北京市委全会提出，北京将聚焦通州，加快市行政副中心的规划建设。国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏表示，如果过度炒作房价上涨预期，把协同发展异化成借北京疏解大搞房地产开发，会导致要素难以流动，削弱产业转移和人口流动的动力，又建成新的“睡城”，缺乏持续长远发展动力。（7月13日《新闻晨报》）
　　
　　北京将在通州建行政副中心，已是铁板钉钉，这对房地产商来说，是一个非常利好的消息。因为随着行政副中心的建设，会带动周边商品房的大量开发，与行政“沾亲带故”了，商品房焉有不上涨之理？
　　
　　但正如专家所担心的那样，倘若开发商过度炒作房价上涨预期，捂盘惜售，漫无边际地乱涨价，无论是对行政副中心的建设，还是对产业转移和人口流动，都是极其不利的。故而，北京市有关部门不妨将抑制房价炒作作为重中之重，严抓狠管。
　　
　　首先，对行政副中心周边的商品房价格，有必要实行宏观调控。近些年来，我国的房地产市场，怎一个“乱”字了得。究其原因，乃地方政府太过纵容开发商，任由其坐地涨价，最终导致房价居高不下，严重影响民生，妨碍社会和谐。其实，市场经济并不完全排斥计划，政府的宏观调控应该成为市场的辅助力量，从而保障市场经济的健康发展。对行政副中心周边的商品房价格，北京市有关部门有必要实行宏观调控，该计划还得计划。
　　
　　其次，对行政副中心周边的商品房乱涨价行为，有必要从严惩处。近期，通州不少楼盘单价已经从原来的2.5万元左右涨至3万元以上，燕郊近期有楼盘已经涨到单价1.8万元。不难看出，行政副中心周边的商品房已进入“准炒作”阶段。北京市有关部门须看到这一点，对一些胡乱涨价的开发商，当及时亮剑，让他们为不按照市场游戏规则、不服从政府宏观调控而付出沉重代价。
　　
　　通州建行政副中心建设，无论对北京市还是对通州区，都意义非凡。因而通州行政副中心建设，绝不能成为开发商的饕餮盛宴。
　　
　　文/钱桂林

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