房屋漏水、家中进贼、车子被擦……在小区遇到这类事，不少业主会以拒缴、拖欠物业管理费“抗议”，而物业公司最后会诉至法院。昨天，记者从慈溪法院了解到，今年审结的类似案件中，除调解成功或物业撤诉外，其余案业主均为败诉。（7月22日《都市快报》）
　　
　　法院不支持业主拒缴物业费，物业逢“拒缴官司”必赢，恐怕想物业这个大赢家不高兴也难。可是，对物业来说其实“赢”也是败，需提醒的是切莫因“赢”而忘乎所以，否则只会败给“赢”，只会追悔莫及。
　　
　　说“赢”也是败。那是因为业主每提出一个拒缴的理由，都直指物业管理上的不足、瑕疵甚至是漏洞，房屋漏水“漏”出的，家中进贼“进”出的，车子被擦“擦”出的无不是物业管理的失败。理由很简单，如果管理成功到位，无懈可击，何来业主的不爽不快，又何来“拒缴物业费”这一无声的抗议。
　　
　　提醒物业赢切莫因“赢”而忘乎所以。那是因为物业一旦因“赢”而冲昏本该冷静的头脑，把房屋漏水、家中进贼、车子被擦统统不当回事，只知道收钱积极而管理和服务消极，想到总之物业费有保障，于是物业服务的态度、质量及水平就降档降级，一降再降。若那样的话，属于自掘坟墓，最终只会败给“赢”，而且一败涂地。
　　
　　须知道，法院不支持“拒缴”但并不等于不主张业主维权。浙江金穗律师事务所的胡建迪律师则表示，业主与物业公司签订物业服务合同，双方均应按协议履行各自义务，业主如果因财产损坏，确应找物业公司索赔的，就可以找物业公司协商或另案起诉。
　　
　　其实对任何一家物业来说，管理和服务永远是生命线，一旦管理和服务出现严重问题，“迎接”的可不止“拒缴”、投诉这么简单，那可是要“下课”、卷起铺盖走人的节奏。
　　
　　想想明天的早餐，物业还敢因“赢”而怠慢服务吗？赢了，也要反思问题之所在，不断改进管理，提高服务水平，这才是物业这个大赢家应该有的态度和所为。
　　
　　文/李强

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