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近年来，关于房价上涨的新闻比比皆是，其中最惹人关注的莫过于天价学区房了。受择校热影响，学区房在市场上一直颇受追捧，价格一路飙升，一线城市更是如此。在北京等一线城市，学区房的价格已经上涨到几十万一平方米。据央视《经济半小时》节目报道，北京市西城区是全国名副其实的人均占有优质教育资源第一的区域，该区文昌胡同10平方米的平房售价达到30万元每平方米，一直都是北京楼市的“异类”。
尽管不少政策正在给不断高涨的学区房降温，可学区房的价格依然一路飙升。那么，北京等地的学区房真的到了像广告上说的每平方米动辄数十万地步了吗？其实，房源里面有很多虚假的成分。据北京市住建委进行的专项执法检查表明，这些房源在前一段时间挂出的时候是单价20多万元甚至30多万元，现在突然之间一律降成了14.99万元，这就不难发现谁是虚高的学区房的幕后推手。
单价畸高的学区房是如何形成的？除了供不应求以外，与房主和房地产中介部联手发布虚假房价也不无关系。房地产中介之所以迎合房主发布虚假房价，无非是想获得更大经济利益。可以说，这些虚假的高价房源给市场造成了不良的氛围，不但人为制造恐慌，而且给市民经济上、心理上都造成很大伤害，严重影响到房地产市场的健康良性发展。针对这种情况，政府相关部门有必要尽快出台相关的整治和调控政策，不仅要求这些地产中介作出不哄抬房价的保证，还要有遏制房主和房地产中介联手发布虚假房价的措施，确保房价不失控，切实降低民众对目前高房价的抱怨。
学区房是一个具有“中国特色”的名词。它的产生，有教育体制的原因，也有房地产市场的原因。家长为了孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。教育资源的不均衡，使得学区房价格居高不下；一些房地产商正是看上这点，纷纷把学区房定位为销售卖点，对这一现象起到了推波助澜作用。教育资源的不均衡问题恐怕一时难以解决，但是对擅自发布房源信息、哄抬房价等不良行为应该也可以及时查处。政府必须出台严厉调控政策，挤一挤天价学区房的水分，给炒作天价学区房的地产中介以重创。
文/孙建清
来源：红网
作者：孙建清
编辑：夏熊飞
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