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在开发商那头不过是营销策略的调整，到了购房客户这头，则是瞬间损失50万，尤其是当早上买的房，晚上就掉了价，想让购房者保持心平气和，的确有些强人所难，于是，楼盘降价，血汗钱打了水漂，大闹售楼处的一幕旋即上演，的确也在预料之中。而类似的一幕，既然几年前就曾经上演，的确也并不觉得陌生。
应该说，本以为“买到就是赚到”，未曾想几十万元瞬间蒸发，业主的郁闷之情，的确可想而知。不过，楼盘降价居然引来业主围攻。涨价挨骂，降价被砸，里外不是人的开发商，恐怕同样是有苦难言。
事实上，因为楼盘降价而遭业主围攻的开发商，的确也挺冤枉。房价上涨得罪的是买房人，房价下降又对不起业主，但是开发商归根结底其实也不过是个商人，既然是商人，当然只能随行就市，价格怎么定，说白了还是得看市场。某种程度上，房价疯狂上涨的时候，与其说是开发商心太黑，毋宁说是被市场上的“钱多人傻”给惯的，至于开发商营销策略的调整，部分区位楼盘价格的下调，以回笼资金，为后续项目提供资金保证，降价出货其实未尝不是开发商的合理明智之选。奈何，房价想要降，却遭来业主反对，甚至售楼处都不保，开发商的郁闷，也可想而知。
应该承认，房子的确是个“大件”，从其价格的数量级来看，也的确不能和普通商品同日而语，但是，既然房子也是商品，那么买房卖房这事儿，其实和普通的交易并没有不同，既然房产的交易过程中并没有强迫，房产商售楼与买家出手，也都是本着公平自愿的原则完成交易的，契约已经达成，其实必须按照契约执行，并没有单方面想反悔便可以撕毁契约的道理。至于交易之后的价格走势，那也是市场才能决定的事情，已经达成的交易，并不能因为后续价格出现了波动便被否定。而现实中，市场的变化其实注定了价格不可能维持不变，而价格的变化也注定了买卖的一方会出现亏损，假如亏了的一方都可以因此而干涉市场规律下的价格波动，甚至大闹卖场，商业秩序恐怕难免要乱了套，甚至根本就无法运转。
从这个意义上说，任何商品交易都不可避免蕴含着一定的风险，交易完成后也都有涨跌的可能，而一旦交易达成，其实相当于接受了未来价格的波动风险。在这方面，房屋的买卖也是一个道理，客户与开发商双方正式签订的买卖契约更是受到法律的保护。房价涨了，开发商并不能收回房子卖高价，同样，房价跌了，购房者同样不能发飙砸场子。对市场规则的尊重，对契约意识的敬畏，并不能在房子这件商品上成为特例。
一言以蔽之，“市场有风险，盈亏需自负”。市场从来都是双向互动的，只有开发商叫价，其实并不能成交，某种程度上，楼盘降价导致业主“亏损”还应反思自身责任。对于“房价只涨不跌”神话的盲目迷信，“买到就是赚到”的投机心理，当然理应风险自担，后果自负。
文/吴江
来源：红网
作者：吴江
编辑：艾伦
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