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媒体报道，仅去年，国内就出现了12座新“鬼城”，在这些城区内，多数楼房都是空置率极高，鲜少有人。看着这组数据，突然想到几个名词：蜗居、蚁居、洞居、群租与夹心层。
和购房者聊的最多的一个话题就是房价：“房价什么时候能让工薪阶层承受得起？”，“什么时候不靠‘啃老’能住上房子？”当这么多的问题出现在眼前，再浮想起12座新增鬼城的颓废景象，一边是建造好的新房无人居住，一边是那么多群体无房住，把这两者关联起来，啼笑皆非。
“鬼城”的出现，与城市急剧扩张密不可分。首先，房地产业作为地方主要的财政来源，地方不根据实际需求指导房地产开发建设，开展大规模卖地、造房运动，特别是三四线城市，住房消化能力本身就差，成交量持续走低，导致库存量越积越多，供大于求，空置率随之变高，“鬼城”应运而生。其次，一些片区商品房建好后，后期配套设施跟不上，出行、购物等均不便，很难会有居民入住。
2013年起，鬼城逐渐增多，如鄂尔多斯市新城康巴什、杭州天都市、河南鹤壁、湖北十堰和山东威海等纷纷加入“鬼城”行列。“鬼城”究竟有多少？并没有官方统计数字，我们所听闻的也仅限于媒体的报道，“鬼城”开始从三四线城市，蔓延到一线城市。
地方财政在增长，“夹心层”却越来越多，“居者有其屋”越来越难。一味圈地造城的地方政府，为何不给这类群体一些保障与福利，在保障房建设中，覆盖这些“夹心层”？近年来，不少保障性住房项目难以顺利开展，年前就有媒体曝光国内几大城市保障性住房项目口号响亮，行动迟缓。这类项目开发商不赚钱，政府不赚钱，谁都想喝汤不愿意啃骨头。然而，建造大量的商品房，有需求者无力购买，只能空置。想给鬼城空置的城市一个小小的建议：把空置的住房作为保障性住房，亦或者作为租房聚集地，分配给真正有需要的人，反正，鬼城闲置也是闲置，难不成真的让“鬼”居住？
此外，鬼城逐渐蔓延，其背后隐藏着不小的房地产泡沫，一旦鬼城出现，地方财政断链，再去收拾残局很难恢复如初，鄂尔多斯、温州这样的例子数不胜数。房地产业并非朝阳产业，土地有限，总有卖完的时候，单纯靠它来支撑地方财政并不是明智之举。
文/张乐臣
来源：红网
作者：张乐臣
编辑：易木
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