“这物业真是拼了……”
　　
　　昨天，网上的一则帖子火了。不到一天就吸引了近3万的点击量，引爆帖子的只是阳台外的晾衣架。
　　
　　让人感慨的是，为了这晾衣架，凌晨时分物业竟然从22楼放下绳子，准备去偷拆。不想，业主刚给孩子喂好奶，发现了……（1月23日《钱江晚报》）
　　
　　事发浙江省镇海庄市的万科城小区，为拆一个晾衣架，22日凌晨3点多，物业从22楼空降到5楼，刚准备动手，无奈，就被刚喂完孩子奶的业主发现了，被迫中止。
　　
　　对于高层建筑物，开发商与业主签约时，一般明令禁止业主私自安装延伸到阳台外的晒衣架、防盗窗等。因为如果在阳台外安装晾衣架，可能因为晾晒衣物、棉被等引发上下邻居矛盾，可能因为掉落器物伤害楼下过往行人，砸破汽车玻璃等，引发安全事故。而且，在阳台外安装晒衣架，虽然方便了自己晾晒衣物，却破坏了建筑物的整齐美、和谐美，晾晒在外面的衣物、棉被等，有碍观瞻，影响美观。
　　
　　物业负有维护全体业主共同利益、监督保障业主集体安全之责任，如果有业主违规违约私自安装晒衣架等，物业有权监管、劝说，有权向开发商和政府相关部门反映、举报，对于违章建筑物，业主拒绝自行拆除的，物业可以向法院申请强制执行。
　　
　　镇海庄市万科城小区的这位物业也真够拼的，在劝说业主无效、迟迟不见拆的动静后，竟然不顾自身安危，凌晨爬上高楼空降强拆，不料被业主发现了，被迫中止强拆行为。在这里，笔者首先愿意为物业的这种为了全体业主利益而敢于豁出去的牺牲精神点赞，为他的这种认真负责的敬业精神而大声喝彩。如果所有住进高层建筑物的业主都能遇上这样的物业，真是太好了，真的百事无忧了，没有什么不放心的了。
　　
　　其次，笔者不得不提醒这位爱拼的物业，这么做太危险，也不合法律程序。物业虽有对建筑物使用的监管权，对业主的违约行为可以阻止、劝说，但无权处理业主的任何财产。即使业主违约私装晒衣架，也不能自己上去强拆，可以召集全体业主会议作出集体决定，要求业主限期自行拆除。如果业主拒绝执行决定，可以申请法院强制执行，怎么可以自己上呢？深更半夜爬楼强拆，万一自己不小心出了事，怎么办？
　　
　　综上所述，物业的敬业爱拼精神可敬，但自行强拆业主晒衣架不可取，涉及物业自身安全问题，涉及业主利益问题，涉及法律程序问题。
　　
　　文/刘运喜

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