□刘源东（重庆大学）

在成都，老房正逐渐成为年轻人的热门选择。据统计，成都的二手房成交量持续攀升，其中老旧小区的成交量占比显著上升。越来越多的年轻人不再一味追求新房，而是将目光投向了价格更为亲民、地理位置更优越的老房。（12月3日 封面新闻）

这一购房观念的变化折射出当代年轻人对生活方式和居住需求的深刻思考。那么，年轻人为何会改变购房观念选择老房？这一现象又该如何看待和保障呢？

需要明确的是，年轻人选择老房并非一时冲动，而是基于多重因素的理性考量。随着城市房价的不断攀升，位于市中心的新房往往价格高昂，对于初入职场、积蓄有限的年轻人来说，无疑是一道难以逾越的门槛。相比之下，老房的价格更为亲民，且地理位置优越，生活配套设施齐全，这对于追求性价比和便利生活的年轻人来说，无疑是一个更为明智的选择。

政策推动也是年轻人选择老房的重要原因之一。近年来，随着房地产政策的不断调整和细化，政府对于老旧小区的改造和升级力度不断加大。这不仅提升了老房的居住品质，还赋予了它们新的生机和活力。此外，一些房产新政如“买房即可落户”“提高住房公积金贷款额度可商转公”等，也进一步降低了年轻人的购房门槛和成本，使得他们更加倾向于选择老房作为自己的首套住房。

年轻人的购房观念也在悄然发生变化。与老一辈人不同，当代年轻人更加注重居住体验和个性化需求。他们不再盲目追求新房和大面积，而是更加注重房屋的实用性和舒适度。老房虽然年代久远，但经过改造和装修后，同样可以焕发出别样的魅力和风采。

尽管老房成为了年轻人的新选择，我们也必须看到其中存在的问题和风险。一方面，由于老房的年代久远和设施老化，其维护和保养成本相对较高；另一方面，一些不法中介和房东可能会利用年轻人的购房经验不足，进行欺诈和虚假宣传。因此，必须高度重视这一问题，加强监管和打击力度，切实保障老房购买者的合法权益。

在新的时代，年轻人选择老房作为购房新选择的现象并非偶然。这一现象不仅反映了年轻人购房观念的转变和居住需求的升级，也为我们提供了新的思考和启示。应该积极引导和鼓励年轻人理性购房、理性消费，同时也应该加强监管和保障力度，确保老房市场的健康发展，切实维护购房者的合法权益。