□苏尚久

4月7日上午，珠海市金湾区首届农房盘活推介会举行，现场发布“农闲E居”智慧平台小程序。此次活动也吸引了许多港澳投资者到珠海金湾考察投资项目，进一步深化粤港澳大湾区乡村振兴联动发展。（4月8日《珠海特区报》）

随着经济社会的快速发展和城镇化进程的不断加速，大量农村劳动力纷纷涌向城市，不少乡村出现“空心化”，留下了一幢幢闲置农房。这些“沉睡农房”，由于岁月的侵蚀加上缺乏管护，有的已破败不堪、墙体开裂，有的则杂草丛生、庭院荒芜，不仅存在安全隐患，也影响村容村貌，还占用了宝贵的土地资源。

有媒体报道，据不完全统计，全国农村至少有7000万套闲置房屋，闲置宅基地面积达3000万亩，盘活闲置农房和宅基地已刻不容缓。

土地是农业之本、农民之根，是农村发展活力之源，是乡村振兴的核心资源。当前，乡村振兴已进入全面推进关键阶段，产业兴旺是全面实施乡村振兴的关键，而土地资源的利用程度，是决定乡村振兴与集体经济发展的第一要素。

近年来，随着乡村旅游的持续升温，市场对特色民宿、农家乐等乡村体验产品的需求日益增长，闲置农房正是满足这一需求的宝贵资源。盘活“沉睡农房”，实现“屋”尽其用，不仅能有效提高土地利用率，同时还能带动农业提质增效、农民增收致富，促进农村经济多元化发展，为乡村振兴战略的实施提供有力支撑。

近些年，全国多地在盘活利用闲置农房方面进行积极探索和实践，逐渐形成了“所有权归集体、经营权放市场、收益权惠村民”的模式，让“沉睡农房”变身“共富空间”。以珠海市金湾区为例，通过推动全部行政村成立农房运营服务中心、开发集房源发布、智能匹配、资源对接等8大功能于一体的“农闲E居”小程序等举措，截至目前已经盘活农房231栋，为村民带来增收270万元。

日前，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》。其中提出，多措并举促进农民增收。健全种粮农民收益保障机制和土地增值收益分配机制，探索通过出租、入股、合作等方式盘活利用农户合法拥有的住房。这为盘活利用“沉睡农房”提供了方向指引。

一边是看似无用的“沉睡农房”，一边是需求旺盛的租房市场，打通供需链路至关重要。以“农房租”改革破题，充分挖掘闲置农房资源的潜在价值，让更多“沉睡农房”焕发出新的生机与活力，定能激活乡村全面振兴“一池春水”，推动农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足的美好图景照进现实。