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就在一个月前，中国房地产研究中心测评的2013年度上半年中国房地产企业销售TOP50出炉，万科等品牌房企又迎来一个大丰收。对此，高策地产服务机构董事长陶红兵认为，北京目前的房价很正常，一点都不高。他说，北京的房地产市场是面向全国的市场。北京的房价应该是由全国的有钱人的收入来衡量的。如果用这些有钱人的收入水平来衡量北京的房价的话，北京目前的房价一点都不高。
陶红兵董事长还认为，如果把北京的房价和同是国际性大都市的香港房价比，北京的房价一点都不高，相反还差很多。北京的房价由全国的有钱人说了算。现在看来，陶红兵的话虽然听着不顺耳，北京的房价已经证明了他的话的确“所言不虚”。
住房是老百姓的赖以生存的必需品，是最大的民生工程。有报告指出，当前过高的房价，已经使80%以上的民众没有支付能力进入住房市场。年初“国五条”出台后，为了选择合理避税，全国很多地方出现了扎堆离婚的现象。在这些离婚群体中，多数夫妻的感情并未变质，“离婚证书上留下了他们各自笑嘻嘻的表情”。离婚，对于这部分人来说，与其说是走一个法律程序，不如说是一种无奈的选择。老百姓为了买得起住房而选择假离婚，这样的城市虽然外表光鲜，但是对于广大老百姓来说，是体面还是尴尬不言而喻。屡创新高的房价，让百姓怨声载道。
国家的房地产调控政策屡屡落空。令人担忧的是，近日，各地“地王”频出。北京市农业展览馆地块拍出了每平米7.3万的楼面地价单价。第二天上海就拍出总价达到200多亿的全国总价地王。城市地价飙升，无疑会增加开发商的开发成本。成本的增加最终还是要转嫁到买房者的头上，必然引发房价的再次飙升，这是一个危险的信号。整个国家的经济一旦被房地产绑架，后果不堪设想。因为，不断被吹大的房地产泡沫终将会破灭，这不是没有前车之鉴。
中国的楼市，弥散着投机、炒作、赌博的怪味。房地产商人看中的是行业的利润，炒房者看到的是财富神话，而地方政府看中的是巨大的财政收入。地方政府为何对土地财政乐此不疲？主要原因就在于GDP依然是考核地方官员政绩的重要指标。面对保增长、促就业的诉求，地方政府面临着经济发展的巨大压力，而卖地见效快，自然成为市长们的首选，举债发展就不足为怪。至于债务问题，反正还有下一届政府兜底。
土地财政是杀鸡取卵的短期行为，不仅从客观上推高了土地价格，也使房价屡创新高，使国家对房价的宏观调控屡屡落空，让整个国家的经济被房地产绑架的风险日益加大。当前，GDP增速放缓的背景下，地方政府要摆脱对土地财政的过分依赖，摆脱以房地产拉动经济的做法，花更大的精力，动更多的脑筋，加快经济转型升级，让经济发展步入健康轨道。土地资源终究有限，靠卖土地过日子，终非长久之计。
文/张卫斌
来源：红网
作者：张卫斌
编辑：叶鹏
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