近来，网上流传一句顺口溜：“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”记者在多地的热门楼盘调查发现，一些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷。该现象倍受关注，多地纷纷出台政策保护购房者权益。（11月16日新华社）

　　十九大报告着重强调，“房子是用来住的，不是用来炒的。”可以说，这是报告中赢得掌声最热烈的几句话之一，更是被公众牢记在心，甚至“房住不炒”四字也成为脍炙人口的网红语言。的确，房子是老百姓“安居”的精神寄托、“乐业”的基础工程，关系到“住有所居”这个民生福祉大事。

　　中国共产党始终关注为人民服务的方方面面，住房作为人民日益增长的美好生活需要的关键环节，对应着公众追求幸福生活的直观感受。为此，中共中央、国务院多次会议研究、讨论相关事宜，并及时颁布、出台对应意见政策，各级地方党委政府，更是结合当地住房发展的具体情形制定了配套性举措办法，稳控房价、优化租赁、保障购房等方面取得空前的成效。

　　而住房公积金政策由来已久，本就是为了加强城镇职工的住房保障而存在。不论公积金基数大小、缴多缴少，只要是通过公积金贷款，都可以在一定程度上降低购房者的负债压力，特别是在房价久居高位时期，对缓解购房资金短缺压力的作用尤为明显。这也是为何，即便不少人抱怨公积金存缴额度不一、放款要求苛刻，但仍在购房时对其抱有依赖和期望，毕竟公积金给广大职工带来的“红利”是看得见的。

　　但尽管如此，仍有一些房地产商缺乏大局观念，依然希望凭借着手中房源大肆敛财，实现利益最大化、资本快回收、投资再加大。而公积金存在审批、借贷、还款等多个环节，不利于短期资本运转。由此可见，一旦房地产供不应求，直接对公积金购房者拒之门外，这并不奇怪。或许从资本运作、企业发展角度来说，并无不妥，但这却与国家大政方针、民生基本保障相悖，还在无形中加剧社会矛盾、搅乱市场秩序、增加资产泡沫，甚至让既得利益者“变本加厉”，可谓“百害而无一利”。

　　而这些现象的存在，也为房地产市场调控提出更高要求，不仅需要经济视域下的稳控，也需要文化层面的引导、更需要行政途径的监管。首先是加强思想理念的“拨乱反正”，引导房地产商培养和弘扬企业家精神，不仅要会经营、善盈利、能做大，更要具备大局意识、宏观视角，明确自身在行业中应当承担的社会责任，让企业真正赢得社会认可、公众口碑。其次要注重企业发展的“运筹帷幄”，找准自身的合理定位，理性选择发展运营模式，做到“一张蓝图绘到底”，决不能受到恶性资本、逐利主义的不良驱使，走入“金元至上”的弯路、错路。当然，还要加大行政监管的“有的放矢”，对有违营商理念、破坏市场秩序的房地产商及时提醒、纠错，甚至整改、关停，彻底转变思路，让公积金贷款等有益于民生需求的方式举措，得到更多的保障和支撑。

　　住房公积金政策利国利民，但好政策就要真正发挥出作用，决不能因购房“歧视链”而沦为“假把式”“空响炮”，这与资本“坏账”何异！我们只有积极应对市场问题，不断加强适度监管、有效调控，才能让房地产市场回归“本味”。

　　文/储旭东