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近年来，“小产权房”问题备受人们关注，虽然国家有关部门三令五申地禁止其建设、销售，可是仍阻止不了一些地方抱着侥幸心里违规操作，甚至出现越演越烈之势。此次，国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅以紧急通知的形式明确发文“坚决叫停严肃查处在建在售小产权房”，这几乎是给“小产权房”戴上了紧箍咒，坊间所传“小产权房”转正的消息也就不攻自破。
“小产权房”又称为“乡产权房”，顾名思义就是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡镇政府颁发，当然产权证也不具有合法性。由于房价上涨较快，无形之中给小产权房快速生长的土壤，加之一些地方政府痴迷土地财政，要么违规放地，要么打擦边球，致使"小产权房"形成一股风，有些地方的“小产权房”面积达到数千万乃至上亿平方米，而且很多都已被城镇居民购买和居住。
根据《中华人共和国土地法》的规定，“在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划”。而“小产权房”却没有经过规划，其建设用地规模也不符合国家规定的标准。土地法还规定，“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。小产权房用地属于农村集体土地，并没有申报转为建设用地，虽然在土地上盖起了楼房，但土地的性质并未发生改变。因此，在集体土地上盖建、销售“小产权房”是明显违法的，其自然不能得到法律的保护。
小产权房不仅不受法律保护，而且还具有相当的危害性。首先，正如通知所讲，建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，如果继续任由基层政府违法乱占、滥用土地，修建“小产权房”，必将威胁耕地数量，无法实现土地的宏观合理利用，无法保障土地的集约化和节约化管理，最终损害国民根本利益，甚至影响国家的稳定性。其次是扰乱土地市场和房地产市场秩序，损害群众利益，农民因此失去了赖以生存的土地，其今后生产生活将受到重大影响。然后是“小产权房”使国家失去了土地出让金、税收等收益，不利于国家对土地资源利用的宏观调控，损害了法律的权威性，同时还让基层搭建起腐败的温床。
因此，对在建、在售“小产权房”的坚决叫停和严肃查处，其实就是对法律权威的维护。通知明确强调，对在建、在售的“小产权房”要坚决叫停，严肃查处，对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件，要公开曝光，挂牌督办，严肃查处，坚决拆除一批，教育一片，发挥警示和震慑作用。
笔者相信，严格贯彻落实通知精神，坚决查处一批典型的“小产权房”案件，彻底消灭“小产权房”补办手续转正的谣言，在建、在售的“小产权房”行为一定能得到有效遏制。
文/隔山
来源：红网
作者：隔山
编辑：艾伦
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