时刻新闻
一篇关于公务员被摊派卖商品房的报道，戏剧性描述了三四城市楼市所处之窘境。报道中描述的C县楼市，绝不仅仅是个案，而是中国众多三四线城市或者是称不上城市的中小县城的一个缩影。
这些城市或县城至少具有三个共同特征，其一，在过去的七八年中乘着房地产繁荣的东风大兴土木、建楼造舍。其二，工商业不繁荣，能提供的就业岗位有限。其三，外出务工人员多，长年累月不归乡者居多。第一个特征决定了商品房的供给在逐年增加，第三个特征决定了商品房的需求事实上在减少。供给在增加，需求在减少，如果没有价格的大幅度下降，商品房卖不出去是必然的。极端的情况是，即使降价也未必能保量。
第二个特征则对住房需求的减少给出了解释。工商业不繁荣，说明城市的发展缺乏产业支撑。城市从诞生第一天起就天然地与工商业结合在一起的，没有工商业，就没有城市，否则有的就仅仅是房子。“城”不过是交易的场所，而“市”才是交易本身。没有交易，交易场所的存在还有什么意义呢？缺乏产业的城市，解决不了就业，无法提供居民收入，消费也随之萎缩，有谁会愿意进入这样的城市定居、生活、发展呢？产城脱节，是这些城市发展的致命问题，也是目前楼市面临危险的根本所在。
城市主政者从一开始就应该从发展产业着手发展城市，但是贩卖土地的诱惑，用投资拉动GDP的政绩冲动，以及城市开发中的权力寻租，这些短而快的眼前利益让这些主政者对发展房地产乐此不疲，消磨了他们以产兴城的创业积极性。于是，一幢幢楼房拔地而起，侵蚀了良田、填平了河流、碾碎了文物。遗憾的是一派忙碌的场景不过是虚假繁荣。当房屋滞销，房价下跌，才发现误入歧途。
犯错并不可怕，关键是及时纠错。目前的正确做法是控制房产开发，夯实农业基础，引导资本流入制造业、服务业，吸引外出人员回家创业，走产城一体、以产兴城之路。除此，别无他途，所谓刺激购房需求，拓宽销售渠道，甚至强制要求公务员为房产商进行无酬销售，缘木求鱼而已，不但于事无补，反而天怒人怨。
也许走产城一体、以产兴城之路很累、很苦，需要很长的时间才见成效，但只要秉承“为官一任，造福一方”的古训，拥有“功成不必在我”的坦荡胸襟，终究会有业旺城兴的一天。
文/乔瑞庆
来源：红网
作者：乔瑞庆
编辑：易木
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