在中央“房住不炒”的总基调下，由售转租开始兴起。不过，“黑房东”侵犯租房者权益等行为也仍旧存在。

　　为规范行业发展，15日，湖南不动产商会住房租赁专业委员会在长沙成立。“湖南住租委”方面表示，行业中出现了社会对新生行业接受度低、上下游企业零散不专业等问题，行业亟待规范化，“发展长租公寓，或是解决当前新移民、新就业等居民群体住房困难问题的一项重点工作，也建议加快租赁房、保障房建设的政策、法律和机制保障，整合行业资源。”（12月16日 中新网）

　　有统计表明，我国约有1.6亿人在城镇租房居住，主要是外来务工人员、新就业大学生等。有媒体披露，时下，确实有一些“黑房东”“黑中介”采用租房广告夸大其词；乱收定金、租金、违约金；预收房租、物业费、卫生费、收视费；涉及租客隐私等惯用手段，侵犯租房者权益。

　　此前，北京市发布的一份调研5000名青年住房现状的报告显示，有33.3%的人，曾被房东临时清退；有41.3%的人，遇到过租金不按合同随意上涨的情况；有43.8%的人，遭遇过黑中介的各种骚扰、恐吓等冷暴力,且感到求助无门。对于这些现象，必须从速从严加以整治。

　　住房租赁行业属于朝阳产业，没有成熟模式可供借鉴，众多企业一直在探索行业的发展模式、上下游产业链整合。湖南不动产商会住房租赁专业委员会的成立，对净化住房租赁市场，维护租房者合法权益具有一定的“破冰”意义，让租房者遭遇黑房东、黑中介时，不再求助无门，也为黑房东、黑中介上了一道“金箍”。人们也期盼“住租委”尽快运作，完善机制，健全规章，联合相关部门法治先行，规范住房租赁市场，合力整治住房租赁行业的乱象，切实维护租房者合法权益，还住房租赁朝阳产业一片明朗的天空。

　　文/周志宏