在阳泉开发区，有一个颇具规模的日昱城小区，其地下车位只卖不租，一个车位交管理费至2082年的费用为12万元，地上车位的部分管理费，也要一次交到2082年。一次性收取60多年的管理费，这一点让业主无法接受。（3月11日《山西晚报》）

随着我国住宅商品化发展和汽车保有量的不断增长，围绕着车位归属、收费等问题引发的争议屡见不鲜。如果说，开发商只将停车费上涨一点，业主还能承受的话，阳泉这个小区开发商将小区停车位“只卖不租”，更笑的是，购了车位，还要一次性缴纳60多年的车位管理费，这就不可思议了。试想，如果一些35岁以上的中青年人购了车位，要交60多年的车位管理费，可能还没到时限，已经不在人世了。而且60多年，这世上不知要发生哪些意想不到的事情，那一旦有什么变化，找谁去讨个公道？

如果这个开发商在居民购房前就说清楚停车位“只卖不租”，而且要缴纳60多年的停车管理费，那可以让居民有一个选择权，居民可以不到这个小区购房。而这个开发商在小区居民购买了房屋后，才下此“毒手”，是极为不道德的。因为居民已购了房，如果不按开发商的意思去办，不缴纳60多年的停车管理费，那就等于无车位可停，车辆都无法进入小区，如果出这笔长达60多年的停车管理费，那就有一种被宰的感觉，心里有一百个、一千个不情愿。但居民就是有再多的冤屈，有再多的不情愿，也只得听开发商的，因为业主没有退路了，房子毕竟是不可移动的，不可能带走的。

开发商一下子收取60多年的停车管理费，这种做法看似聪明实质是愚蠢到了极点。开发商要想做强做大，应该把信誉看得比什么都重要。俗话说，好事不出门，坏事传千里。试想，开发商如此不讲信用，也许在这个小区里能多挣几个钱，但这种丑事经过媒体等报道后，使之臭名远扬，一方面民众肯定不敢再购买他们在其他地方开发的房子了，就算开发商的房子再便宜，把自己开发的房子吹得像花一样，也没有人相信了，不会再有人上当了。另一方面，必然会惊动有关部门，如果有违有关法律法规，肯定会受到应有的惩处，到时可能会落得“偷鸡不成蚀把米”的下场。

车位和停车费价格问题这几年成了各地房地产开发的一个症结。依照物权法第74条规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”《物业管理条例》也规定，利用物业共用部分共用设备进行经营的收益归全体业主所有。小区停车位是公摊面积，属于业主共有。而这个小区不但不给业主分享收益，反而向小区居民一次性收取60多年的停车管理费，显然有违法理。政府有关部门必须对此进行干预，不管是为民谋利，还是为了社会安定，政府有关部门对此不仅要管，而且要管好。不然，像这个小区这种做法一旦开了头，不受到应有的惩处，必然使其他地方或者其他行业纷纷效仿，那这个社会就全乱套了。

文/胡建兵